Lamirand & Associés
62, boulevard Voltaire
75011 PARIS
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

Local commercial 2 pièces :

Rue Théophile Roussel . (75012)
Métro Ledru Rollin

Rue Théophile Roussel, à proximité du marché d'Aligre, au rez-de-chaussée sur rue, bureaux se composant au premier niveau d'une pièce grande principale comprenant une pompe à chaleur, une salle d'eau avec douche et WC. Au second niveau, un espace de restauration avec cuisine équipée et rangements intégrés. Libre de suite. Bon état général. Bail précaire/Bail professionnel.

1 930 € /mois HT-HC

Libre le 09/03/2026
  • Immeuble pierre de taille
  • Date de construction 1900
  • Etat de l'immeuble bon état
  • Etage RDC
  • Ascenseur non
  • Digicode non
  • Interphone non
  • Vidéophone non
  • Etat du bien bon état
  • Exposition NC
  • Chauffage ind. électrique
  • Cave non
  • Parking non

Provisions sur charges : 70 €

Indexation annuelle : NC

Régime fiscal : TVA 20% - Montant : 386 €

Assurances : NC

Taxe bureaux : NC

Commission : 6 948 € HT

Dépôt sur garantie : 3 860 €

Frais d'état des lieux : NC

Rédaction d'actes : NC

Consommation énergétique 

Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kg CO₂/m².an

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact

Lamirand & Associés
62, boulevard Voltaire
75011 PARIS
 Métro St-Ambroise

Tél: 01 43 38 08 15
lamirand@lamirand-associes.com

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